看房時營造競爭激烈貌，看房後還要嚴格審查「候選人」
我把來看房子的人都約在同一個晚上，一方面是節省自己的時間和精力，一方面是運用當年找房子時學到的「很多人來看房子，競爭激烈，下手要快」的心理戰術，希望能趕快找到房客。 那晚陸續來了六七個年輕女孩，雖然我的緊張程度大概不亞於她們，但是還是擺出自信大方的樣子，以免被看出是個菜鳥房東，會讓她們覺得不可信賴。
至於訂金，一般正規行事的房東（房仲）不會隨便亂收，而是會在確認過你有正規工作（每月有薪水交房租）和要求 References （工作和前房東／仲的推薦函）後才付。如果對方在看房子時不問這些，只催你趕快下訂付訂金和租金，絕對要小心！
那晚有幾個人當場表明有興趣，我記下她們的名字工作聯絡方式，和妹妹討論之後依喜好列出優先順序。隔天我聯絡了第一順位，她卻說找到了另一個離公司更近的住處，很客氣的婉拒。 第二順位接到電話後馬上付了訂金，妹妹加了未來室友的臉書，赫然發現她照片的背景全是狂歡派對，和她說的不抽菸不喝酒不愛熱鬧根本不符 （對，你潛在的房東和雇主都有可能在網路上肉搜你，不希望人家看到的那一面最好不要公開 po 出來！）我們很怕她會是那種隨便帶一堆朋友回家開趴的人，為了杜絕後患，我只好藉口親戚臨時需要住處，很抱歉的把訂金全數退還。
第三順位來看房時冷若冰霜，反而是陪她來的「男性友人」比較有興趣，她表示想租時我其實蠻意外。我聯絡了這個叫做珊的英國女孩，後來的程序走得很順利，就這樣，珊成為我們的第一個房客（tenant）。
「包租婆」不好當，十八般武藝樣樣得通
珊搬進來後，我才聽說當時陪她來看房子的其實是「剛分手的前男友」。兩個人同居幾年後男友說想「分開一陣子追尋自我」，她莫名被甩之下只好另謀住處，難怪來看房子時臉色這麼難看。我想起年輕的自己失戀後紅著眼睛找房子的往事，當年我覺得是中年的房東太太，也許不過我現在的年紀。時間在不知不覺中把角色換了位，我從來沒想過會有這一天。
剛買這間公寓時，來倫敦出差的叔叔來訪。他說這房子坐北朝南，下面有運河，前方有綠地，「風水」很好。我不懂風水，也不迷信，但是後來的發展似乎印證了這句話：
我們搬進去後有了女兒，生活越來越穩定；妹妹住一年後認識妹夫，搬出去結了婚；珊住兩年後遇到現在的另一半，也搬了出去。之後幾個房客都不約而同的因為分手而搬進來，在這裡重新開始，找到了新的生活、新的對象，甚至買了自己的房子。這麼多的巧合讓我覺得所謂的「風水」，大概冥冥中真的有點道理。
留言列表